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黄光宜-性病检查项目新政首日有客扫100套公寓,狮山业主放盘报价3万-㎡-广东微友帮

性病检查项目新政首日有客扫100套公寓,狮山业主放盘报价3万-㎡-广东微友帮

黄光宜 全部文章 2019-04-25 74次查看

新政首日有客扫100套公寓,狮山业主放盘报价3万/㎡-广东微友帮


来了!来了!5月31日,佛山限购政策再度加磅,从6月1日起成珈莹,限购区域二手房也面临限购,这意味着二手市场这个购房缺口被堵住,各位看官的购房门槛又提高了。那么,此次限购升级,将会对佛山二手市场带来怎么样的影响呢?6月1日,腾讯房产佛山站将会对佛山二手楼市进行实地探访,为大家带来最新市场动态,敬请期待!【新政要点抢先看】
①二手限购新政覆盖区域:禅城全区、南海桂城街道、大沥镇。里水镇、顺德区大良街道。陈村镇。北滘镇、乐从镇等区域
②本市户籍居民限购区域内限购2套
③非本市户籍居民在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税证明创刻的动脉,且限购一套
④各区划定新建商品房价格备案标准,超过备案价格的不备案、不发证、不销售【一手房市场直击】
17:45
桂城公寓:有客准备入手100套
在桂城片区,一二手住宅均限购长华大学,公寓产品不限购不限贷,似乎成为本次新政的大赢家。下午五点左右宜修传,小编来到来到桂城某地铁站旁的某公寓项目。该项目于昨日正式开售26-60㎡带装修公寓单位,均价约15800元/㎡,今天在销售中心看房买房的购房者比较多,相当热闹。
据透露,有一组不愿具名的广州买家,早前已经买了10余套公寓,今天就带亲戚朋友过来打算买下其中的42/43层的全部单位,共约100套!就在轮流刷下的当下,其中一位粤语口音的女士接了一通电话,电话的那头就马上敲定买下20套单位!
【二手房市场直击】
10:30
乐从二手中介:失去购房资格买家懊悔不已
在乐从某二手店铺里,陈先生表示他昨天一晚没睡好,本来看中了一套二手房,结婚用的,准备马上出手,谁知道一夜之内二手房竟然限购了,心都碎了,懊悔没有早点出手。不过,工店铺工作人员刘小姐认为公子乔一,新政虽有一定影响,但是无论怎么走,买家也肯定会有的;而卖家这块,如果没有达到他们的心理价,他们会捂盘再等成都义散。
14:30
禅城二手中介:片区新盘不多,大部分买家选择二手房
下午2点左右,小编来到碧桂园城市花园附近的一家中介,发现门店只有两三位工作人员接待披甲树螽。“上午来了几台客户,但都是来询价的。”其中一位工作人员向编辑透露,周末为看房高峰,平时上门的客户不多自相矛盾造句。
对于昨晚出台的新政,他表示:“任何一条房地产政策对楼市都会有影响,但这片区域没什么新盘了,如果客户有购房需求的还是会选择二手房的赛文加。”编辑在现场看到,如龙光天湖华府、沿海馨庭、泷景等楼龄不长的二手房普遍在2万元/平米。
15:00
狮山二手中介:有狮山业主放盘报价3万/平米
小编在狮山的二手中介了解到,今天一早中介就临时召集销售人员开会,针对楼市新政调整工作安排,驰星周一方面根据购房者的实际需要,引导购房者到非限购区域看房买房;另一方面调整限购区域门店中介销售人员的人数,将多余的人员安排到非限购区域,如狮山、罗村等区域。
在房价方面,邻近狮山地铁站的楼盘如招商依云曦城、长华国际中心、锦绣北苑等二手房价格在今年年初以来也不断攀升,近半年来的涨幅在3000-4000元/平米左右,这几个项目因靠近地铁,其二手房价比佛山恒大城的一手住宅还要贵,毛坯单位成交均价在1.6-1.8万元/平米之间。其中有位招商依云熙城的业主放盘甚至报价3万元/平米,其户型约200平米的大户型,可望湖景,带豪华装修,报价底气十足。而那些地段相对差一点的二手住宅如水晶湾等,毛坯单位均价位1.3万元/平米邝子平,带装修均价为1.5万元/平米。
15:30
东方广场二手中介:限购加码不会影响房价 迟早达2万元/平
下午3点半,小编走访了禅城东方广场附近多家二手房中介公司,就在锦华路短短几百米的街道,就有五、六家房地产中介店铺,其中有链家、Q房网等。发现链家在店铺门口张贴有大量售房信息,得知小编有购房需求涂壁哪里多,一名中介人员马上出来介绍,并问及是首套还是二套,经了解dnf贝雷斯,目前东方广场附近的二手房价普遍在15000元/平米,也有部分较新的楼盘开价18000、19000元/平米。
据中介介绍,新政会限制了部分购房者的购房资格吴文瑄,但对房价影响不大,毕竟这边地段好、配套完善,房价迟早会去到2万。另外,中介表示,每天都有人上门咨询房源,但东方广场附近挂牌的房源比较紧缺,所以基本一有货就可以马上出。
16:30
东方广场二手中介:很多放盘业主坐地起价
距离链家约10米的日兴地产同样主要租售东方广场附近的物业,这家中介门店较小,可出售的二手物业不多,多以周边的老旧小区为主。据店铺老板介绍,去年开始,这片区域的二手房价一直在上涨,目前电梯楼售价15000-20000元/平米,楼梯楼售价11000-12000元/平米。
“最近每天都有几台客户上门咨询,有放盘的,也有买房的,现在放盘的业主很多都是坐地起价,没办法,市场好。”店铺老板说道。
当被问及新政对二手楼市的影响时超脑小子,老板表示:“对二手房市场的控制是迟早的事,但没想到政策出得那么快,这段时间大部分业主放盘价都是只升不降,市场需求太旺盛,买家也想尽快入手,故此只要业主肯降一两万,谈判时间都会大为缩短。性病检查项目”在她看来,新政对二手市场暂时不会有太大的影响,如果有购房需求的建议尽快入手,因为现在的二手房源是“僧多粥少”。
17:15
罗村二手中介:半年内二手房涨幅高达到4000元/㎡
在非限购区域罗村,二手市场以卖方市场为主导,根本不愁没人买,但愁卖家不愿意放盘。近半年来,二手房价格上涨幅度超过一手住宅的涨幅,其涨幅高达到4000元/㎡。据粤房地产的工作人员透露,目前罗村片区二手房价格在1.5万元/㎡左右,成交活跃度比较高五十岚千秋。
此次新城出台,也导致不少购房者失去在限购区域购买二手房的资格,他们退而将目光转向旁边的不限购的罗村,因此罗村的中介工作人员因此忙碌起来。在踩盘的过程中,亦有中介门店店长因忙于处理工作而无暇顾及小编的拜访。
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